İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde vatandaşın en çok dile getirdiği sorunların başında yüksek kiralar geliyor.
Sabah'ta yer alan habere göre, konutlarda kira artış oranlarına getirilen yüzde 25'lik sınır 11 Haziran 2002-1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerini kapsıyor. Temmuz ayında yüzde 25'lik sınır yeniden uzatılacak. Fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine de hapis ve para cezası uygulanacak.
Memura kira katkısı hazırlığı
Yeni dönemde büyükşehirlerde memurlara il ve ilçe bazında kira katkısı için kapsamlı bir hazırlık yapılıyor. Destekten kamuda çalışan kadrolu, sözleşmeli memur ve kamu işçilerinin faydalanması bekleniyor.
Ortalama kiralar ve yaşanılan bölgedeki diğer fiyatlar değerlendirilerek geçinme endeksi oluşturulacak. İstanbul, Ankara, İzmir başta olmak üzere kira tutarları değerlendirilerek harcamaları düşürecek, yaşamı kolaylaştıracak tutarlar belirlenecek.
3 alternatif üzerinde çalışma
Kira artışına yasal fren çalışması Adalet Bakanlığı koordinasyonunda ilgili bakanlıkların katkılarıyla yürütülüyor. Kira artışları konusunda yapılacak yasal düzenlemeyle "hapis, adli para ya da para cezası" olmak üzere 3 alternatif üzerinde çalışma yürütülüyor.
Taşınmazın yaşı, metrekaresi, bulunduğu kat, konumu, niteliği dikkate alınarak bölge değerleri belirlenecek. Bu kriterlerin üzerinde kira bedeli belirleyenlere adli ve idari para cezaları uygulanacak.
Arabulucu zorunluluğu
Devam eden kiracı ev sahibi sorunları nedeniyle 1 Eylül'den itibaren arabulucuya gidilmesi zorunlu hale geliyor. Bu tarihte kira kaynaklı ihtilafların tamamı önce arabulucuya gitmek zorunda olup daha sonra dava açılabilecek. Bu davada kira bedeli yüzde 25 sınırı uygulanmadan belirlenir. Kira bedeli belirlenirken TÜFE12 aylık ortalamaya göre değişim oranı, kiralanan konutun emsal bedeli esas alınıyor.
AK Parti MKYK üyesi Metin Külünk, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımında fahiş fiyatlara dikkat çekti. Külünk şunları söyledi:
"Fırsatçılara izin verme. İnternet üzerinden 2. el satış siteleri vesilesiyle uygulanan fahiş ötesi vurgun fiyatlarına devletimizin önlem alıp halkımızı mağdur etmek isteyenlere dur demesi gerekmektedir. İlanı verenlerin kendi hür iradeleri ile yazmış oldukları fiyatları esas beyan kabul edip vergilendirme suretiyle önlem alması kaçınılmaz bir hal almıştır. Çok önemli... Yayınlanan ilandaki fiyatlar ile noterlerimizde beyan edilen fiyatlar arasındaki uçurum engellemek zorundadır. Bu hem vergi kaçakçılığı hemde mağduriyet sebebidir."